В производстве Карагайского районного суда Пермского края находится гражданское дело по иску гражданина к гражданину о признании сделки недействительной, регистрации права собственности, возврате недвижимого имущества из чужого незаконного владения.

Свои требования мотивируют тем, что в 2007 между истцом и ответчиком была заключена сделка по купле-продаже жилого дома, надворных построек и земельного участка. Денежные средства были оплачены, что подтверждается распиской. Ответчик передала истцу оригиналы всех документов на указанное спорное недвижимое имущество. Истец с 2004 года, еще до приобретения недвижимого имущества пользовалась им же на правах аренды. Собственником жилого дома и земельного участка являлся муж ответчика, умерший в 2007 году. После его смерти в права наследования вступила ответчик, свидетельство о праве на наследство по закону было выдано ей. Право собственности на объекты недвижимости ответчиком было зарегистрировано в 2008 года. С 2009 года истец и ее дети были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме. С момента приобретения недвижимого имущества истец провела капитальный ремонт: заменила крышу, обшила дом снаружи, провела воду и канализацию в дом, установила новые пластиковые окна, установила электрическое отопление, поменяла проводку, построила туалет, ванну, коридор. Договор купли-продажи б/н в письменной форме между истцом и ответчиком был заключен в 2011 году, но государственная регистрация права произведена не была. Истец жила в доме постоянно с 2004 года по 2013 год, в 2013 году уехала работать в г. Пермь, периодически приезжала, осматривала дом, оплачивала коммунальные платежи. В этот период она сдавала жилой дом квартиросъемщикам. Но, так как квартиранты не оплачивали коммунальные услуги и накопили задолженность, которую взыскали с истца, иных квартирантов истец не пускала. Жилой дом ею был закрыт, окна заколочены, двери закрыты. В 2021 году истец переехала жить и работать в г. Москва. Жилой дом был закрыт, вода перекрыта, отопление отключено. За домом смотрели родственники истца. Весной 2024 года истцу позвонили знакомые и сказали, что в ее доме кто-то живет. Осенью 2024 года истец в период отпуска приехала в п. Менделеево, где узнала, что ее дом купила другое лицо (соответчик) по делу, которая пояснила, что в 2022 году был оформлен договор купли-продажи недвижимого имущества. Между истцом и ответчиком имеется устная договоренность о том, что регистрацию права собственности по сделке они совершат позднее заключения договора, после того, как истец оформит развод. После того, как истец переехала в г.Пермь, они договорились, что истец продаст дом третьим лицам, для чего ответчик неоднократно оформляла на истца доверенность, чтобы та могла совершить продажу дома и земельного участка. Вместе с тем, ответчик произвела продажу дома и земельного участка, не уведомив, не расторгнув договора купли-продажи, совершенного с истцом, не предприняв иные способы защиты своего права- возложение обязанности на истца через суд произвести регистрацию права собственности. Таким образом, своими действиями Ответчик нарушила права истца и совершила сделку с имуществом, которым уже не владела.

Судебное заседание назначено на 14.00 часов 11 марта 2025 года. Судья Политов А.В.